Archives de catégorie Dernières nouvelles

Un nouveau quartier face aux ondes de 25 antennes mobiles

Bonjour

Un petit article purement informatif pour que tout le monde visualise bien la pollution invisible qui émane de la tour de 9 étages existante, au nord ouest de la ZAC. Une tour couronnée de 25 antennes différentes (Tout opérateur confondu, tout type de réseau confondu).

Et 25 antennes, ça dégage pas mal d’ondes. Au sein de Rennes intra-rocade, nous sommes dans le top 3 des zones les plus chargées en ondes.

Pour s’en rendre compte, allons voir deux types d’info. Tout d’abord, pour détailler le lot d’antennes présent sur site, rendez-vous sur : Lien ANFR.FR ou bien : Lien Cartoradio.fr https://homemfarmacia.pt/compra…tugal/. Vous pourrez cliquer sur les points et voir quelles antennes composent la zone.


Nous vous proposons aussi une autre carte, proposée par Rennes Métropole, qui met en avant, visuellement, la portée de ces antennes : https://ondes.rennesmetropole.fr/

Une Avant Première insolente de la part de Bouygues Immobilier sur la ZAC du Haut-Sancé

Bonjour

Cela avance vite maintenant. Découvert il y a peu, voici le programme L’esplanade, visible sur le site de Bouygues Immobilier. Cliquer sur ce lien.

C’est pour le moment, une « Avant Première », aucune idée des délais jusqu’au lancement des permis et de la vente. Nous notons principalement l’élément suivant : « Livraison à partir du 1er trimestre 2023« .

Mais ce que nous pouvons noter, ce sont des aberrations, des remarques insolentes :

Habitez au sein d’un quartier vert et connecté au centre-ville … Dans un quartier parfaitement desservi, avec de nombreux commerces et services qui facilitent la vie quotidienneParfaitement connectée au reste de la ville (…) la ligne Chronostar C1 rejoignant directement le centre-ville

  • Comment oser avancer une telle affirmation quand ce quadrant est le moins desservi de la ville ? Tout le monde l’affirme et Bouygues ose mettre cela en avant. Cette rue Châteaugiron est une catastrophe en termes de transport, et surtout aux heures de pointes.

Avec de nombreux commerces et services … salles de sport

  • Encore un joli mensonge avancé aux futurs acquéreurs. C’est un de nos chevaux de bataille. Cette zone est très mal dépourvue en salles de sport, et celle présente actuellement, en voie de démolition, ne sera jamais remplacée par un réel équipement équivalent, trop cher pour la ville.

Le projet, au cœur de la nouvelle ZAC du Haut-Sancé, a été pensé pour les habitants actuels et futurs du quartier.

  • Mais quelle honte d’écrire cela. « Pensé pour les habitants actuels« , cela fait plus de trois ans que nous condamnons cette densité et qu’on nous refuse (la ville ou Bouygues) tout échange, tout travail intelligent sur le quartier. Jamais on nous a écouté, jamais on a pris le temps de le faire depuis 2016 alors que Mr Sémeril avait promis de travailler ensemble sur les infrastructures de la ZAC.

Du studio au 4 pièces, les appartements neufs proposés sont spacieux et conçus pour une qualité de vie optimale. Prestations thermiques RT 2012

  • En ces temps de prise de conscience climatique, nous regrettons le manque de volonté de la ville ou Bouygues de passer à une norme environnementale supérieure, et de rester sur une RT2012. Nous doutons que ces bâtiments soient véritablement écologique (ex : isolés de l’exterieur…), la course à l’économie étant toujours prioritaire à l’avenir de notre planète, signe d’un égoïsme puissant de ces acteurs.

Habitués aux mensonges, et à l’impossibilité de discuter avec la municipalité depuis plus de 3 ans, voici hélas que le promoteur s’y met maintenant. C’est de pire en pire….

Sondage : Un premier retour de plus de 200 réponses sur l’architecture proposée le 2 octobre 2019

Bonjour

Comme proposé dans le billet précédent, voici un premier retour de vos réponses https://homemfarmacia.pt/compra…tugal/. Vous êtes plus de 200 à avoir pris le temps de donner votre avis, nous vous en remercions.

Et comme l’atmosphère lors de cette assemblée l’avait fait ressentir, les réponses et remarques traduisent un mécontentement, une incompréhension sur l’architecture, un avis plutôt négatif du visuel du projet avec toujours un désir de densité plus faible.

Nous vous laissons voir les chiffres ainsi que les commentaires. Cliquez sur les visuels.

Nous laisserons tourner le sondage, sans douter de la confortation des résultats. En parallèle, nous allons pousser ces remarques aux élus et aux architectes afin d’en avoir leurs retours.

Pour rappel, initialement, c’est plus de 500 personnes, en majorité les riverains proches du projet, qui étaient CONTRE cette densité et voyaient plutôt 300 logements pour assurer une cohérence dans le quartier : Lien vers la pétition.

Document de l’assemblée de quartier du 02/10/2019

Bonjour

Nous venons de recevoir le powerpoint des présentations proposées lors de l’assemblée de quartier du 2 octobre 2019. Nous vous le proposons au téléchargement sous le lien suivant :

Présentation AG quartier 7 01102019-VF-compressé.pdf

Ou alors en vision direct espanolfarmacia.net. Vous pouvez le mettre plein écran.

Avancées du projet de ZAC – Déconstruction du gymnase

Bonjour,

Dès que nous trouverons des éléments sur les avancées de ce projet de ZAC du Haut-Sancé, nous vous en ferons part. Vu que la municipalité ne souhaite communiquer sur aucun élément…

Le projet avance donc tranquillement en arrière plan. Aperçu récemment sur le site La centrale des marchés, un appel d’offre pour la déconstruction du gymnase du Haut-Sancé.

Censure : Le comportement des élus à l’assemblée de quartier sur le sujet de la ZAC

Bonjour,

Si vous avez déjà vu la vidéo de l’assemblée de quartier, vous avez surement remarqué la tension présente durant toute la séance. Mais ce que nous aimerions mettre en avant est cette censure ressentie et finalement réelle que nous avons subit.

Rappel : Ce qui fut proposé en début de séance : 20 minutes de présentation et 20 minutes d’échanges avec l’audience. Même si c’est très court pour tous les sujets que nous voulions aborder, nous n’avions pas le choix.

Analysons plus précisément les passages liés à la ZAC du Haut-Sancé. Tout d’abord, voyons la présentation de l’avancée du projet. Cette présentation dure 14 minutes 38. (Voici un lien Youtube si le visuel ci-dessous ne passe pas)

Puis voyons ensuite le temps d’échange avec le public. Cela dure 19 minutes 18. (Voici un lien Youtube si le visuel ci-dessous ne passe pas)


Il est donc très clair, les chiffres ne mentent pas, nous avons été volontairement écourtés au niveau des échanges. La volonté était de ne pas disserter ensemble sur le sujet.

  • 29 minutes après le début nous notons déjà une première tentative de passer au sujet suivant.
  • A 32 minutes, on nous re-dit encore que nous allons manquer de temps, l’audience remontant que les 40 minutes n’étaient pas encore écoulées.
  • A 34 minutes, la censure frappe. Toute discussion est coupée sur ce sujet, 6 minutes avant le temps qui nous était initialement imparti.

La caméra ne le montre pas, mais Mr Sémeril, assis au premier rang, lançait discrètement aux organisateurs de l’assemblée, un signe de ciseaux avec les doigts, en fin d’échange, pour encourager la rupture du dialogue.

Pour agrémenter ce mépris, nous notons aussi que plusieurs personnes n’ont pu avoir le micro, certains organisateurs refusant de passer le micro à des habitants. Nous n’avons donc pu poser un grand nombre de questions comme :

  • La hauteur réelle des tours ? Par exemple, celle proche du carrefour à feu présente 7 étages. Un R+7 affiché. Néanmoins, ce bâtiment offre un rez-de-chaussée de 7 mètres. Visuellement, cette tour est donc pour un riverain un R+9/R+10. En moyenne, les autres tours ont un rez-de-chaussée avec une HSP (Hauteur Sous Plafond) de 3 à 4 mètres, soit un ajout visuel de 1 à 2 étages par rapport aux hauteurs annoncées. Et pour ça, on soigne bien le discours pour ne pas le montrer.
  • L’emplacement des entrées de garages souterrains afin de voir les problématiques de circulation que cela pourrait apporter dans le quartier ?
  • En ces temps critiques d’un point de vue environnemental, pourquoi rester sur une norme RT2012 pour des bâtiments à forte hauteur ?
  • Les places de parking ? Aujourd’hui nous avons 70 places de parking aériens autour du centre commercial. Demain, ils nous proposent 20 places aériennes et 8 souterraines. Alors qu’ils prônent le re-dynamisme des commerces, ont-ils perdu la raison ?

Comment est-ce possible d’agir ainsi sans le moindre soucis, sans la moindre crainte, sans que quelconque institution ne puisse l’en empêcher ? La municipalité avait pris possession du déroulement de l’assemblée, elle a aussi complètement bloquée, une fois de plus, le dialogue.

La municipalité est toute puissante. Comment peut-on à ce point nier l’absence de concertation ? Elle fut un total échec, qui peut remettre en question les fondements du projet ? Les médias ne peuvent-ils pas apporter cette pression ?

Rappel : Un sondage sur les bâtiments présentés est en cours !

Sondage : Que pensez vous des visuels de la ZAC présentés à l’assemblée de quartier ?

Bonjour

L’architecture, et son appréciation, est largement subjectif. Chacun est maitre de ses émotions et trouve un projet immobilier plus ou moins joli à ses yeux. C’est ce qui fait notre diversité.

Néanmoins, suite à l’assemblée de quartier passée, nous avons eu (enfin) trois visuels du premier lot de la zone. Là où se situe actuellement le centre commercial et la station Total.

Il est important de se rendre compte que l’ensemble présenté n’est que la moitié de la ZAC, et représente 272 logements sur les 500 annoncés. Nous aurons donc deux fois cette masse sur la surface de la ZAC. Sur les photos ci-dessous, vous ne pouvez voir que 3 tours, hors les 272 logements sont répartis sur 5 tours. Dans le ressenti, imaginez donc deux autres tours sur les photos.

Cliquer sur les photos pour les voir en plus grand.

Suite à cette réunion, et au vue des réactions lors de la présentation, des discussions à l’issu de celle-ci et des commentaires sur ce blog, aucun avis positif ne semble en ressortir : Design et architecture des immeubles proposés, densité etc. Nous rappelons qu’en 2018, suite à nos craintes sur l’aspect physique des bâtiments, Mr Sémeril avait avancé les très grandes qualités du cabinet d’architectes LIN de Berlin en Allemagne…

C’est pourquoi nous mettons en place un sondage pour connaitre l’avis du plus grand nombre sur ce projet. Avis sur l’esthétique et les hauteurs. C’est anonyme, veuillez répondre sans exagérations pour ne pas caricaturer les résultats. Si par exemple vous êtes deux dans le foyer, utilisez un téléphone pour la deuxième personne.

N’hésitez pas à le partager ! Son lien direct ici.

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Vidéo de l’assemblée de quartier du 2 octobre 2019

Bonjour

Avant toute analyse de cette session de près de 2 heures, nous vous proposons la vidéo de l’intégralité de l’assemblée de quartier qui a eu lieu le mercredi 2 octobre dernier au Triangle. Le son n’est pas optimal, mais vous devriez pouvoir suivre. La présentation, projetée lors de la réunion, ne devrait pas tarder à nous être remis.

Venez à la prochaine assemblée de quartier qui se déroulera le mercredi 2 octobre 2019 !

Bonjour

Information déjà remontée, nous souhaitons la mettre seule en évidence sur un article. Venez nombreux, c’est très important ! La vie de votre quartier se joue aujourd’hui.

  • Lieu : Au centre culturel le Triangle, Boulevard de Yougoslavie, Salle Archipel
  • Date : Le mercredi 2 octobre 2019
  • Heure : De 18h30 à 20h00

Tuto : Comment prendre à son compte un sujet de réunion de quartier organisé par les habitants

Bonjour,

L’assemblée de quartier du mercredi 2 octobre approche à grand pas, et nous vous invitons toujours à venir nous y rejoindre tous pour assister à cette réunion prévue au Triangle à 18h30.

Plus cette date approche, plus nous avons d’éléments à vous présenter. Quelques échanges entre nous (habitants), direction de quartier n°7 et Mr Sémeril méritent toute votre attention. Nous nous proposons de vous les livrer afin de mieux analyser l’évolution épique des évènements.


Première étape : La demande d’échange, des habitants, sur l’urbanisation et les problématiques d’infrastructures au cours d’un conseil de quartier.

C’est au court d’une assemblée de quartier, le 13 juin 2019, que cette demande, fortement appuyée par des habitants du Landry mais aussi du secteur de Mouezy, fut acceptée. Enfin une réunion d’information afin de pouvoir échanger, discuter intelligemment de ces problématiques relevées. Au dernier conseil de quartier, fin Août, nous avons reçu confirmation des deux réunions, celle du 1er (ZAC Haut-Sancé) et celle du 2 octobre 2019. Déjà à cette époque, la tournure affichée de cette réunion du 2 n’était plus cohérente avec notre besoin demandée. Au lieu d’un échange d’information, elle s’était déjà transformée en une présentation de projet immobilier.

Après un rappel de la raison de cette rencontre, et afin de préparer cet échange du 2 octobre, une série de nos questions a été poussée à Mr Béchet, directeur des quartiers Sud-Est. En voici le contenu :


Deuxième étape : Peu de temps après, la réunion du 1er octobre qui avait pour but de présenter le projet architectural de la ZAC du Haut-Sancé a disparu. Réunion annulée. Tous les sujets en cours sont regroupés dans la réunion du 2 octobre. 1h30 seulement.

Cette ZAC du Haut-Sancé est pourtant un sujet contesté et mouvementé depuis plus de trois ans, mais Mr Sémeril considère qu’un point spécifique à ce projet n’est définitivement pas nécessaire. Nous notons la grande considération qu’il nous porte.


Troisième étape : Un article de Ouest-France du 27 septembre 2019 met en avant une interview de Mr Sémeril à propos de « projets immobiliers qui suscitent la polémique à Rennes« 

Lien Ouest France : Cliquez ici. Nous vous le proposons à la lecture :

Le discours est éloquant. Comment peut-il penser calmer les inquiétudes en proposant une chartre dont la valeur, nous le savons tous, ne sera que négligeable. Comment peut-il parler de « concertation » quand elle n’est jamais effective et est auto-organisée, comme pour la ZAC du Haut-Sancé. Nous rappelons ici que Mr Sémeril est la seule personne à penser que cette concertation fut correctement menée. Comment pense t-il nous rassurer, en affirmant qu’ils n’iront pas au-delà des 500 logements alors que ce chiffre, qu’il maintient depuis le début, a toujours été contesté…

Et on note de nouveau la tournure imposée de cette réunion qui n’est pas, rappelons le une nouvelle fois, initiée par les élus, mais par les habitants.


Quatrième étape : L’invitation publique à la réunion du mercredi 2 octobre. Invitation que nous devons largement diffuser aux habitants qui n’ont pu la découvrir. Disponible sur ce lien, voyez vous même le paragraphe le plus important :

Nous le rappelons encore une fois, l’assemblée de quartier du 2 octobre n’est pas une occasion pour débattre d’urbanisme. Ce point à l’ordre du jour, obtenu par demande des habitants, est organisé pour répondre aux interrogations des habitants sur l’aménagement des infrastructures dans le quartier 7. La présentation des projets d’urbanisme mise à l’ordre du jour n’a jamais fait partie des demandes des habitants. Nous allons rappeler notre souhait de revenir à l’objet initial de cette assemblée de quartier, c’est à dire discuter des investissements à prévoir pour améliorer la qualité de vie dans un contexte de densification importante.


Cinquième étape : Une réponse officielle de Mr Sémeril à nos questions, initialement posées à Mr Béchet. Réponse déjà connue, réponse redondante, réponse éloquente, réponse incohérente avec nos attentes. Que dire sur ce « bottage en touche » concernant la ligne C1 ou sur les animations de quartier. Rien, n’est jamais proposé.


Sixième étape : Celle à venir. Elle aura lieu le mercredi 2 octobre au Triangle. Afin de réagir sur la réponse précédente de Mr Sémeril et de rendre compte de l’évolution de l’événement nous demanderons la parole en début de séance afin d’éviter un monologue potentiel.

  • Lieu : Au centre culturel le Triangle, Boulevard de Yougoslavie, Salle Archipel
  • Date : Le mercredi 2 octobre 2019
  • Heure : De 18h30 à 20h00