Archives de catégorie Le blog

Nos interventions au conseil municipal du 24 juin 2019

Bonsoir

Nous venons de participer au conseil municipal de ce lundi 24 juin, au cours duquel s’est déroulé le « débat » sur la densité et la cohérence des quartiers.

Il a duré presque 2 heures 30. Son analyse demandera un peu de temps. Nous aimerions reprendre des passages, les dénoncer, mettre en avant les discours que nous avons pu entendre.

Nous vous proposons néanmoins de lire les 4 questions, interpellations, que nous avons lu lors de la session privée de questions/réponses. Un lien vous permet aussi de les télécharger.

Intervention introductive du collectif quartiers solidaires

Quartiers Solidaires - Notre participation au debat.pdf

Intervention du collectif du Haut-Sancé

Intervention ZAC Haut Sance.pdf

Intervention du collectif Nanssa

Intervention collectif Nanssa.pdf

Intervention du collectif Bien vivre à Leray

Intervention Bien vivre a Leray.pdf

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Du monde pour soutenir le débat au conseil municipal !

Bonjour,

Comme vu précédemment (sur cet article par exemple), nous avons interpellé le conseil municipal, et ce débat aura lieu lundi 24 juin au conseil municipal. Nous aurons un créneau en début de séance, après la phase questions/réponses.

Ce débat que nous souhaitons ne met pas en défaut le besoin de densification mais son application. Afin de montrer aux élus que ce sujet touche tous les Rennais, que ces inquiétudes ne sont pas isolées, nous vous invitons tous à venir, place de la Marie, à partir de 17h00, en nombre, pour montrer par votre simple présence, votre désaccord avec la manière dont est traité l’urbanisme à Rennes.

Même si ce « débat » n’en sera pas réellement un, il reste que cette interpellation du conseil municipal est très importante. C’est un des seuls moyens que nous avons pour échanger avec la municipalité élue, tellement demeure désespérément fort le défaut de concertation, de communication avec les Rennais de tous quartiers sur ces sujets d’urbanisme.

Pour tout contact : quartierssolidaires@googlegroups.com

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Le PLUi et son avis d’enquête publique

Bonjour

En ce moment même, est soumis à enquête publique, le PLUi, Plan Local d’Urbanisme Intercommunal. Cette enquête publique unique se déroule sur le territoire de Rennes Métropole pour une durée de 39 jours, du 16 avril 2019 au 24 mai 2019 inclus.  

Comme l’avance clairement le journal Ouest-France, « le PLUi n’a pas pour but de coordonner les différents PLU (plans locaux d’urbanisme, faits par chaque commune) de Rennes métropole. « Au contraire, il les rendra tous caducs lors de sa validation, explique un commissaire-enquêteur. Le PLUI permet d’éviter que des petits villages, à défaut d’avoir un PLU, n’utilisent que le Code de l’urbanisme. » « 

Il nous reste très peu de temps, deux semaines, pour nous exprimer. C’est la dernière ligne droite, de tout ce process « PLU », il ne faut surtout pas rester silencieux et nous vous encourageons à alimenter les registres papier et dématérialisé. 

De plus, il vous est offert un portail simple pour saisir vos observations : 

N’attendez plus

Il ne faut surtout pas hésiter et prendre 5 minutes de votre temps pour participer à cette enquête publique et venir y inscrire vos remarques, vos observations, vos interrogations. Vous l’avez peut-être déjà fait pour le PLU, il faut surtout recommencer pour ce PLUi !

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Urbanisme à Rennes : Différents quartiers, différents traitements !

Bonjour

En ce moment même, est soumis à enquête publique le PLUi, Plan Local d’Urbanisme Intercommunal. Cette enquête publique unique se déroulera sur le territoire de Rennes Métropole pour une durée de 39 jours, du 16 avril 2019 au 24 mai 2019 inclus.

Comme précédemment, nous vous invitons grandement à venir regarder ces documents et y déposer vos remarques, c’est même très important que vous le fassiez !


Mais aujourd’hui, nous aimerions mettre en avant un fait, une observation qui peut interroger et susciter l’incompréhension. Effectivement, dans les documents disponibles de cette enquête publique, nous pouvons observer les différents hauteurs maximales établies, zone par zone.

Nous vous invitons à les regarder au niveau du chapitre IV-2-2-4 :

  • IV Règlement
  • IV-2 Règlement Graphique
  • IV-2-2 Plans Thématiques
  • IV-2-2-4 Hauteurs.

La ville est alors quadrillée par plan, et si nous compilons les plans 16, 20, 26 et 27, ce qui représente le sud de Rennes, voici ce que nous obtenons :

Apparaît alors clairement une séparation Nord/Sud dans cette zone de Rennes. Une partie Nord avec le quartier Sud-Gare et Francisco Ferrer, deux quartiers relativement aisés ou dans la moyenne de la ville. Et une partie Sud, avec Le Blosne et Bréquigny, des quartiers moins aisés dans leur globalité, voire « défavorisés » par zone.

Nous voyons donc clairement le clivage entre les quartiers centraux et les quartiers périphériques de Rennes. Cela saute aux yeux et c’est inquiétant. Globalement, la partie Nord conserve ces maisons, la partie Sud se voit ouverte aux immeubles R+6. Mais que fait la municipalité ? A quoi joue t-elle ?

Pourquoi ne pas équilibrer les zones ? Pourquoi se lâcher dans les hauteurs en périphérie de Rennes ? Pourquoi entretenir ce clivage ? Et quid des espaces verts qui sont, de part ces zones, menacées de disparition ? Autant de questions ouvertes qui peinent à avoir de réponse.

Par conséquent, n’hésitez pas à déposer vos remarques, vos inquiétudes !!! Cliquez ici.

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Le Blosne, le Haut-Sancé et le traitement de la vie de quartier

Bonjour,

Suite à la lecture du bilan de concertation de la ZAC du Blosne-Est, voici un petit billet pour mettre en avant les différences de traitement entre les différentes ZAC, et nous interroger.

Récemment, fut mis en avant par Rennes Métropole le bilan de la concertation sur cette ZAC du Blosne-Est : Voici le lien. Un PDF, en fin d’article, propose d’en savoir un peu plus :

RENNES_LE-BLOSNE_Plaquette_19x23_08-18.pdf


Sur le sommaire, on trouve les chapitres suivant :

C’est donc uniquement en page 31, la dernière du PDF, que l’on trouve quelques infos sur les logements (en construction et en rénovation). Une page sur 31. Et dans les 30 pages précédentes, et c’est une réelle chance pour ce quartier, Rennes Métropole met en avant toutes les richesses qui vont y être apportées, le pole associatif, les parcs, tous les lieux de services de loisirs, les places et squares, et autres structures …

Revenons au bilan de la concertation de la ZAC du Haut-Sancé

Voilà, cela se résume toujours aux logements. A part le centre commercial, qui existe déjà, la municipalité ne parle que de logements, rien d’autre, et pourtant, régulièrement nous les questionnons en ce sens, lors des diverses réunions, afin de pouvoir faire aussi revivre la vie de ce quartier. Nous comprenons bien que la surface n’a rien à voir.

Mais jamais nous n’obtenons de réponses contruites, jamais nous n’avons de retours sur l’évolution de la vie du quartier du Landy et du Haut-Sancé, sur l’ajout de pole associatif ou de pole de vie de quartier pourtant en défaut dans cette zone. Pourquoi ?

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Votre avis sur l’urbanisme et les formes urbaines !

Bonjour

Via Twitter, nous avons découvert un formulaire, une enquête sur l’urbanisme et les formes urbaines de notre ville. Avec le parallèle du prochain débat en conseil municipal le 24 juin, c’est un média qui tombe à pic !

Ce formulaire est lancé par RM3, Métropole en Mouvement, Maintenant. Il s’agit d’une association – parti politique, dont le territoire d’action est la métropole rennaise.

Sur leur page « Qui sommes-nous » encore non renseignée, nous y verrons prochainement que cette association est un rassemblement, autour de quelques élus qui siègent à la métropole rennaise. Il vous est possible d’en savoir davantage sur leurs objectifs, en lisant cet article : Une nouvelle ambition pour Rennes et sa métropole.

Nous vous encourageons donc fortement à cliquer sur ce lien, et de passer un petit peu de votre temps sur les 10 pages de ce questionnaire. Cela devrait vous prendre 5 minutes.

Nous vous précisons aussi que certaines questions, assez binaires d’un premier coup d’oeil, peuvent être nuancées dans le champ « Autre ». N’hésitez pas à développer au besoin, comme pour les deux exemples ci-dessous :

Effectivement, par exemple pour la première question, nous, résidents du quartier du Landry, sommes pour une augmentation de la densité urbaine avec préservation de terres agricoles et des espaces naturels, mais modérée, et cohérente avec le quartier environnant qu’est le notre. Il est nécessaire de moduler la réponse pour ne pas rester sur un choix extrême qu’est l’augmentation de la densité de manière déraisonnée.

Aussi, pour la question du type d’habitat, Nous pensons que des collectifs de 5-6 étages correspondent bien à ce que nous pouvons voir sur d’autres axes pénétrant de Rennes. Il est bon de le préciser dans le champ « Autre » car ce choix ne semble par intialement proposé.

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Dossier – Nos positions détaillées pour tous

Bonjour,

Nous aimerions partager ouvertement la correspondance que nous avons poussée à tous les membres du conseil municipal avant la session du 1er avril 2019. Ce dossier de 11 pages met en avant toutes les raisons, détaillées, de nos diverses demandes pour que ce dossier de ZAC soit retravaillé avant son approbation.

Son but était simple : Expliquer, à tous les membres du conseil, pourquoi ce dossier modificatif de création de la ZAC du Haut-Sancé, en l’état, ne pouvait être voté ce lundi 1er 2019, sans révisions.

Voici les éléments de cette réflexion :

  • Synthèse des points de contradictions sur le dossier de la ZAC
  • Partie 1. Le secteur Landry
    • Population, statistique logement, équilibre
    • Infrastructures publiques
    • Transport et situation géographique
    • Expériences quotidiennes sur la circulation dans le quartier
  • Partie 2. Eléments de discussion sur la ZAC
    • Hauteur des bâtiments
    • Infrastructures sportives
    • Circulation et transports en commun
    • Déplacements sécurisés entre les zones
    • Processus de concertation et obtention d’un consensus
    • Programmation en logements de la ZAC
    • Densification et Stationnement

Et voici le document, libre à la consultation :

Dossier ZAC du Haut Sance 01042019.pdf

Nous vous le proposons à la lecture directe ici :

Malgré tous ces éléments qui nous semblent à tous, les riverains, justifiés, nous vous rappelons le verdict négatif, dont les conclusions de l’approbation sont décrites dans cet article.

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Approbation du dossier de la ZAC du Haut-Sancé

Bonjour,

Lors du dernier conseil municipal du 1er avril 2019, avait donc lieu, comme nous l’avons vu précédemment, l’approbation de ce dossier.

  • Point 65 – DAUH SA ADD-18 : Aménagement et services urbains, environnement – Quartier Francisco Ferrer/Landry/ Poterie – Première modification du dossier de création de la ZAC du Haut-Sancé (ex Châteaugiron-Landry) – Bilan de la concertation – Approbation

Voici le passage en question avec les prises de parole de différents intervenants, l’opposition, les alliances, Mr Sémeril et Mme la Maire :

Evidemment, le résultat de cette approbation, par le concept de majorité et d’alliances (avec le groupe écologiste par exemple) a amené un vote positif de ce dossier modificatif de création de la ZAC du Haut-Sancé.

Nous ne revenons pas, vous l’aurez compris, sur l’intervention de l’opposition. Ils sont en notre faveur. 10:00 – Quant à l’intervention du groupe écologiste, représenté par Matthieu Theurier, le discours est proche de celui de Mr Sémeril :

  • La ligne C1, de bonne qualité, doit devenir un transport en commun en site propre depuis Chantepie vers Rennes République. C’est juste impossible ! Il n’y a plus de place, plus de foncier pour le réaliser. La ville aurait pu le faire en préemptant de l’espace sur les nouvelles constructions privées, mais non, elle n’a pas choisi de le faire.
  • 11:53 – Il parle même d’apaisement de la rue de Châteaugiron, mais elle restera, de par sa nature, une rue pénétrante et principale de Rennes qui ne sera jamais apaisée. Pourquoi avancer de tels mensonges. De plus le concept de plateau piétonnier est tout simplement faux. La place du quartier ne peut pas être considérée comme apaisante pour le trafic routier. Il n’y aura qu’un simple feu de signalisation supplémentaire mais rien de piétonnier. Nous avions demandé une telle infrastructure sur la route, ce que la ville a tout simplement refusé.
  • Re-qualifier le centre commercial. Tout à fait d’accord encore une fois. Nous le désirons tous, nous ne remettons pas ça en cause, c’est hors sujet.
  • 12:41 – La continuité végétale avec le parc du Landry. Ca, permettez nous d’en douter fortement. Une famille se baladant dans le parc du Landry ne va pas poursuivre sa promenade au milieu de tours, j’en doute fortement.
  • La démolition de l’équipement sportif permet la réalisation de la place piétonne. C’est faux. En 2016 lors du premier projet, le gymnase était encore dans le dossier, et cette place centrale aussi.
  • 15:19 – Processus de participation plus que chamboulé. Merci de le reconnaitre, car la Maire et Mr Sémeril ne le conçoivent pas du tout. Et nous n’avons aucune possibilité de le faire contester.

16:15 – Puis c’est au tour de Mr Sémeril de prendre la parole.

  • Pour lui le seul débat concerne la démolition du gymnase.
  • 16:50 – Il parle ensuite, qu’au cours de l’enquête publique, « la Maire a fait le choix de revenir [ndlr : sur le projet initial] parce que nous avons écouté les habitants ». Il fait ici référence à la diminution des hauteurs suite à la proposition incroyable en avril 2018 (R+16 etc, 580 logements…). Nous vous invitons à lire cet article qui met en avant ce jeu de charme envers les commissaires de l’enquête publique. Ils nous prennent vraiment pour des imbéciles.
  • Il met toujours en avant la concertation sur ce projet. Mais la ville continue de penser que les 660 personnes (lien) du quartier lors de l’enquête publique et les plus de 500 personnes (lien), toujours du quartier, qui ont manifesté leur mécontentement sur la densité, ne représentent qu’une poignée d’habitants. Il est incroyable de toujours nier que la quasi-totalité du quartier est contre ce nombre de 500 logements.
  • 17:55 – Ensuite, il parle de l’équation complexe qu’est le logement à Rennes. Nous sommes tout à fait d’accord que c’est extrêmement compliqué, avec toutes les problématiques qu’il faut prendre en compte. Mais nous avons régulièrement mis en avant des faits pour lesquels nous n’avons jamais eu de réponse ! Pourquoi nier ces questions : Pourquoi sur-construire par rapport aux objectifs déjà ambitieux (lien) ? Pourquoi nier le fait que c’est aussi la politique de logements de la ville qui fait exploser les prix de l’accession libre (lien) et qu’à cause de cette politique, les promoteurs doivent réaliser plus de logements que nécessaire sur la surface du projet (lien) ?
  • 18:46 – Il affirme ensuite que « … sur les projets de construction, sur 95% des surfaces déjà existantes, à aucun moment, nous avons eu une contestation…« . Nous sommes donc les seuls à nous battre, les seuls à contester un projet. Encore une belle manière de nous prendre pour des imbéciles, tout comme les collectifs et associations qui se sont jointes à notre cause.
  • Ensuite, il dérive un peu sur les transports, du hors sujet que nous ne contestons même pas : « Nous n’avons pas entendu de contestation sur la ligne b du métro ». Il faut bien meubler le discours récurrent. On en profite pour rappeler que nous sommes à 1.2km de ce métro, donc que les futurs habitants n’emprunteront pas régulièrement cette ligne.

24:42 – Et puis Mme la Maire, de finir. Nous rappelons que depuis 2016, c’est la premier fois, oui la première fois, et cela malgré une demande d’entrevue, qu’elle s’exprime sur le sujet.

  • Elle met en avant : Le pilier social, la capacité à chacun, quelque soit les revenus, à pouvoir se loger à Rennes. Rareté => Chereté => Exclusion. Elle revient donc sur le PLH et la répartition des logements sociaux/aidés/maitrisés/libres. C’est une bonne chose, mais nous avons expliqué son effet pervers ici. De plus, notre quartier est l’un des rares à présenter une mixité sociale équilibrée. Que dire du quartier de Mr Sémeril ou de Mme Appéré, où le social manque cruellement.
  • 26:00 – Elle parle ensuite du pilier démocratique. Pour elle, il y a eu une concertation tout à fait exemplaire. Comment prendre les riverains de nouveau pour des imbéciles, et de manière exemplaire. Elle revient sur les ateliers de 2016 au cours desquels elle affirme que le consensus a été parfaitement atteint. Elle aurait du venir à la dernière réunion du 19 mars, entendre ces mêmes personnes affirmer le contraire.
  • 27:21 – Elle confesse ensuite l’erreur suivante, le petit retour sur les propositions alternatives de 2018 qui ont « troublé » les riverains. Nous n’y reviendrons pas.
  • Au nom du respect de l’engagement des habitants, ils reviennent en arrière. voilà uniquement ce que représente la concertation pour Mme la Maire.
  • Elle considère qu’elle est totalement respectueuse des procédures de concertation qu’elle a lancée. Mais que maintenant cela suffit, on doit fermer notre bouche, pour être poli.
  • 28:36 – Enfin, tout comme Mr Sémeril, elle aussi considère que ces oppositions ne sont pas celles de tous les habitants, mais celles de quelques habitants. Elle constate qu’un certain nombre d’habitants s’oppose et cela ne peut pas invalider la concertation.

Même si ce résultat entre dans la logique de la majorité, cette séance du conseil municipal est une belle déception, accompagnée d’une frustration de ne pouvoir réagir lors des prises de parole, qui enchainaient des points non fondés, honteux et mensongers.

On note aussi qu’il n’a jamais été question du cadre de vie et de la qualité des engagements ressassés pour rennes 2030.

Le travail n’est pas finit, nous avons encore des actions en cours, dont le débat sur la densité et la cohérence des quartiers, prévu le lundi 24 juin 2019 au conseil municipal et que nous devons travailler.

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Inscription à l’ordre du jour du conseil municipal de juin de notre demande de débat

Bonjour,

Depuis peu, nous nous sommes rassemblés entre plusieurs collectifs/associations pour mettre du poids dans notre démarche initiale – Plus d’informations ici.

Notre message est le suivant :

  • Pour que les élus de la majorité municipale de Rennes tiennent compte des remarques exprimées par les rennais attachés à leur cadre de vie, pour préserver la cohérence des quartiers, limiter la hauteur maximale des constructions principales et accueillir correctement les nouveaux habitants, nous souhaitons atteindre les 1000 signatures pour inclure ce sujet qui nous touche tous, et le traiter en conseil municipal de la ville de Rennes

Et c’est la semaine dernière que ces 1000 signatures ont été dépassées, une belle victoire ! Nous avons profité de notre question lors du dernier conseil municipal du 1er avril 2019 pour mettre en avant cette étape et pour demander officiellement une interpellation dans le cadre de la charte de démocratie locale de Rennes (page 13).

Voici la réponse de Nathalie Appéré en lien avec cette demande :

Que dire de cette réponse, et surtout de son ton. Certes, nous avons ce créneau et il semble que depuis 15 ans cela n’ait jamais été fait à Rennes, donc cette étape est réellement importante à nos yeux. Nous ne manquerons pas d’y travailler et d’y associer les nombreux contacts que nous avons depuis le début de cette action.

Néanmoins, Madame la Maire avance que rien n’est nouveau et tout a été largement étudié et débattu, en long et en large, depuis (entre autres) le début des travaux sur le PLU (3 années). De plus, elle se sent obligée d’appliquer avec bienveillance cette charte (1:23).

  • Nous vous rappelons la définition de bienveillance : Capacité à se montrer indulgent, gentil et attentionné envers autrui d’une manière désintéressée et compréhensive.

Bref, merci à tous les signataires de cette pétition, que ce soit sur papier ou sur internet !

Le rendez vous est pris pour le lundi 24 juin 2019 à 17h !

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